Юрист по выселению и выписке из квартиры в Москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юрист по выселению и выписке из квартиры в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Процедура самостоятельного снятия с регистрации занимает всего несколько минут. Но часто собственники жилья сталкиваются с тем, что надо провести выписку и выселение из квартиры человека, без его согласия.

Это легко сделать, если у жильца есть другое жильё. В этом случае суды гарантированно становятся на сторону истца.

В случае, когда выселяемым оказывается человек без другого места жительства, несовершеннолетний или отсутствующий, то судебное разбирательство будет сложным. Без специалиста, представляющего интересы собственника, – длительным.

Для того, чтобы суд стал рассматривать такое дело, нужны веские обстоятельства. К ним относятся:

1. Несоблюдение жильцом правил правопорядка.
2. Нанесение порчи и ущерба имуществу.
3. Отказ от выписки жильцов с купленных квадратных метров.
4. Физическое отсутствие в жилье длительное время.
5. Развод с собственником.
6. Отказ от оплаты услуг ЖКХ.

Есть ещё ряд причин, о которых хорошо известно юристу.

Стоимость услуг адвоката по выписке из квартиры включает в себя:

1. Составление иска.
2. Сбор свидетельских показаний и документов.
3. Предоставление фото и видео материалов в суд.
4. Отстаивание позиции истца.

Выселение из квартиры – помощь профессионального юриста

Принудительное выселение из квартиры – распространенный иск жилищного права, который предполагает лишение отдельных лиц права проживания в рамках жилого объекта. В этом неприятном процессе помощь юриста по выселению может потребоваться:

• Лицу, выселяемому из государственного, муниципального, частного жилья;
• Гражданину, стремящемуся освободить принадлежащую ему жилплощадь от иных лиц (например, выселить недобросовестных квартирантов).

Существует ряд критериев, которые делают выселение из квартиры оправданным мероприятием:

• Выселение бывшего супруга, который не желает быть снятым с регистрационного учета;
• Присвоение квартире статуса нежилого объекта;
• Признание многоквартирного дома ветхим или аварийным и принятие решение о его сносе;
• Выселение с жилой площади детей, достигших совершеннолетия и др.

Во все приведенных выше ситуациях адвокат может предоставить исчерпывающую консультацию по жилищному праву, предпринять попытки урегулирования спора во внесудебном порядке. подготовить документы и доказательства, а также выработать стратегию защиты в судебном заседании. Юрист сопровождает дело на всех его этапах, и даже способствует своевременному исполнению судебного решения.

Кого можно законно выписать из квартиры?

Законом разрешена выписка из квартиры следующих категорий граждан:

• бывшего мужа или жены;
• бывшего зятя, тещу, тестя, свекровь, свекра и других родственников;
• родственников предыдущего собственника;

детей владельца недвижимости.

Также возможна выписка жильцов, не принадлежащих к указанным категориям, если для этого имеются основания. Если вы хотите узнать, можно ли выселить человека, который прописан на вашей жилплощади, запишитесь на консультацию к нашим юристам.

Цены на услуги юристов по выписке из квартиры

Юридическая консультация
Время не ограничено	Бесплатно
Изучение деталей и материалов дела
Расшифровка норм и статей действующего законодательства
Анализ перспектив дела
Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса
Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов

Как составить иск о выселении из занимаемой квартиры?

Если гражданам не удалось прийти к мирному соглашению в вопросах о выселении из занимаемой ими квартиры, решение данной проблемы осуществляется только через суд. Для того чтобы повысить шансы на успех предприятия, необходимо воспользоваться консультацией квалифицированных юристов, работающих в сфере жилищных споров. Юристы помогут оценить достаточность оснований для обращения в суд, получить подробные ответы относительно шансов на выигрыш.

Для того чтобы составить правильное исковое заявление в соответствии с действующим законодательством, необходимо также доверить эту процедуру юристу. Специалист поможет подготовить иск в суд на основании соответствующих статей из Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации. Правильно составленный иск в суд включает в себя все обязательные данные:

• Персональную информацию о заявителе и ответчике.
• Причины, являющиеся основанием при выселении.
• И так далее.

Выселение из ипотечной квартиры

По ипотечному договору, сторонами которого является физическое лицо, как заемщик, и банк, как кредитор, квартира является предметом залога.

В случае невнесения очередных положенных платежей банк может подать в суд на взыскание долга. Понятно, что заемщик не сможет погасить всю сумму сразу, тогда заложенная квартира выставляется на продажу.

Должнику придется освободить жилое помещение, при этом неважно, прописаны ли там дети или инвалиды. В этом случае закон будет защищать интересы кредитора, суд вынесет решение о выселении жильцов.

Поначалу дается определенный срок для добровольного переезда, а затем, в случае отказа жильцов, происходит их принудительное выселение. После продажи ипотечной квартиры деньги перечисляются в бюджет государства, как судебные издержки, и переводятся на счет банка-кредитора, в погашение долга.

Выселение из муниципальной квартиры

Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного договора социального найма жилого помещения между гражданином и собственником жилья – государством или муниципальным образованием.

Как правило, такой договор оформляется на бессрочной основе, т.е. наниматель может пользоваться жильем всю жизнь.

В ст. 83 ЖК РФ указаны основания для расторжения такого договора, они такие же, как и в случае выселения из служебного жилья. Кроме того, договор социального найма может прекратиться в связи с утратой жилого помещения или смерти нанимателя, если он жил один.

Как вариант, нанимателя могут выселить из одной квартиры и вселить в другую, аналогичную или менее благоустроенную, например, общежитие. Но муниципальные власти вправе выселить и без предоставления другого жилого помещения, т.е. прямо на улицу.

После вынесенного судебного решения о выселении жильцам дается определенный срок для переезда. В противном случае в дело вмешиваются судебные приставы.

Цены на услуги юриста по выселению

Стоимость услуг адвоката по недвижимости будет сильно варьироваться в зависимости от особенностей рассматриваемых вопросов. Для получения более точной оценки цены на услуги по выселению в судебном порядке, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.

Звоните 8 (916) 144-92-82 прямо сейчас и узнайте, что я могу сделать для вас. Это быстро и бесплатно.

Услуга адвоката	Цена
Консультация физических лиц	2000 руб
Консультация юридических лиц	5000 руб
Правовое заключение, письменная консультация	От 5000 руб
Составление и подача искового заявления, встречного искового заявления	От 7000 руб
Составление и подача отзыва на исковое заявление	От 7000 руб
Участие в судебном заседании	От 10000 руб
Разовый выезд адвоката по делам клиента Представление интересов на приеме у должностных лиц, в правоохранительных, налоговых и других государственных органах, при производстве процессуальных действий, участие в переговорах и т.д.	От 5000 руб
Ведение дела о выселении из квартири и другого жилья в суде (под ключ) Представление интересов клиента в судебном споре о принудительном выселении.	От 65000 руб

Принудительное выселение

На практике очень редко когда граждане готовы покинуть жильё добровольно. Чаще всего это бывает когда идёт выселение бывшего члена семьи. Или, например, в случае проживания в муниципальном жилье, обычно соседи обращаются к наймодателю с просьбой выселения гражданина по причине поведения или использования жилья в коммерческих целях, причины могут быть различные.
По сути своей принудительное выселение возможно только на стадии исполнительного производства. Только после получения решения и исполнительного листа пристав — исполнитель должен уведомить собственника (нанимателя) жилья о возбуждении исполнительного производства. Само выселение происходит при двух понятых и составляется акт о выселении и опись имущества.

Законодательство РФ защищает права собственника, но как правильно использовать данный шанс Вас проконсультируют бесплатно наши юристы, а так же помогут в определении правомерности выселения в целом.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Можно ли выселить из квартиры?

Выселение из квартиры по суду – процедура, которая предусматривает принудительное лишение гражданина права проживать на занимаемой им жилплощади. Какими бы ни были обстоятельства выселения из квартиры, его правовой основой будет судебный акт. Иными словами, выселить можно только через суд.

Данную категорию споров без преувеличения можно назвать «непредсказуемой». В деле, помимо истца и ответчика, в обязательном порядке участвует прокурор, более того, в конце процесса он дает заключение, от которого также зависит результат.

Так как выселение — радикальная мера, судья не пойдет на такой шаг без убедительной доказательной базы. Именно по этим (и не только) причинам, вместо того чтобы заниматься «самодеятельностью», лучше доверить формирование четкой правовой позиции юристу по жилищным вопросам.

Форма собственности	Основания для выселения из квартиры
Частная собственность (жилье приватизировано) *	• отказ освободить квартиру при прекращении семейных отношений с собственником (пункт 4 ст. 31 ЖК); • переход права собственности к другому лицу (пункт 2 ст. 292 ГК); • незаконное вселение; • расторжение или окончание срока действия договора найма, безвозмездного пользования.
Государственная или муниципальная собственность (жилье предоставлено по договору социального найма) **	• неуплата ЖКУ на протяжении 6-ти месяцев; • незаконное вселение; • использование помещение не по назначению; • разрушение или повреждение квартиры; • ущемление прав и интересов соседей; • перевод жилого помещения в нежилое, либо признание его непригодным для дальнейшего проживания; • невозможность проживания детей с родителем, лишенным родительских прав.

Особенности выселения арендатора. Как выселить квартирантов?

Для выселения человека, который находится в статусе временного жильца также должны быть веские основания. К примеру, подошел к концу срок договора найма / аренды, а жильцы не собираются покидать квартиру. Были нарушены условия договора: имелись задержки в оплате жилья, порча чужого имущества, пострадали интересы третьих лиц (к примеру, соседей) и так далее. Но на практике выселение нанимателей / арендаторов во многом зависит от условий договора, заключенного между собственником и жильцом.

За редким исключением выселить жильцов раньше срока, который указан в договоре коммерческого найма (аренды), не удастся. Но при существенных нарушениях договора — по инициативе собственника договор может быть расторгнут досрочно. В некоторых случаях с нанимателя может быть взыскан штраф.

Жилищные адвокаты по выселению «Беспалов и партнеры» имеют положительную практику судебного расторжения договора и выселения граждан из квартиры в рамках исполнительного производства.

Почему нельзя выгнать арендаторов без суда

В корне не верный, но самый популярный совет собственникам, арендаторы которых не освобождают квартиру добровольно, — «выкинуть вещи и поменять замки, вы же собственник». Так довольно часто поступают на практике, и выселения сопровождаются скандалами, угрозами, а иногда и рукоприкладством. Но так выселять жильцов из сдаваемой квартиры незаконно. Вы можете запереть квартиру с вещами квартирантов, если это прописано в вашем договоре, но выкидывать и портить их имущество, угрозами и силой выгонять жильцов вы не вправе ни при каких обстоятельствах. Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора — вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник.

Не говоря уже о том, что использование даже минимальной грубости может привести к плачевным последствиям. Собственнику кажется, что всё пройдёт «цивилизованно», но сложно предвидеть, как всё будет в действительности — эмоции могут захлестнуть и обоих участников.

А дальше пострадавший от действий и эмоций собственника жилец имеет полное право пожаловаться в суд. В квартиру он, вероятно, не вернётся, но у собственника прибавится других проблем: несдержанность иногда оборачивается даже уголовным делом.

Можно ли выселить жильца, если он прописан?

В некоторых случаях, выгнать прописанного человека из квартиры можно, однако это не всегда возможно. В этом процессе есть нюансы и особенности, которые нужно учитывать.

В первую очередь, необходимо понять, что прописка в квартире не дает автоматического права на жилье. Прописанный человек не является собственником квартиры и может быть выселен, если это необходимо.

Основным действием, которое можно предпринять в случае необходимости выселить жильца, является обращение в суд. В ходе судебного процесса суд рассмотрит все обстоятельства и примет решение о возможности выселения.

Однако, следует учитывать, что суд может отказать в выселении, если прописанный человек имеет другие законные основания для использования данного жилья, например, сделку собственности или договор аренды. В этом случае выселить жильца будет невозможно.

Порядок выселения прописанного жильца также может зависеть от специфики каждого отдельного случая. В некоторых ситуациях может потребоваться соблюдение определенных процедур, таких как уведомление жильца о выселении или предоставление ему альтернативного жилья. При этом, у выселяющей стороны должны быть законные основания для выселения, подтвержденные судом.

В целом, выселить прописанного человека возможно, если это подтверждено в судебном порядке и соблюдены все необходимые процедуры. Однако, следует понимать, что в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы получить полную информацию и правовую помощь.

Можно ли выгнать на улицу, если нет другого жилья?

Когда речь идет о выселении прописанного, но не являющегося собственником квартиры человека, возникает вопрос о том, что и как можно делать в данной ситуации. Какие жильцу данной квартиры права он имеет, а какие — нет?

В случае, когда у человека нет другого жилья, выгонять его на улицу нельзя. Закон предусматривает определенные ограничения и требования в отношении процесса выселения и порядка действий в данной ситуации.

Важно учесть, что существуют нюансы, о которых стоит знать. К примеру, если в квартире прописан собственник и вы прописаны без прописки, то выгнать вас в данной ситуации будет невозможно. В таком случае выселение может произойти только с вашего согласия или через судебный порядок.

Наиболее распространенным случаем, когда можно отказать в выселении, является ситуация, когда у человека нет другого жилья. Если вы выгоните прописанного человека без предоставления другого жилья, вы будете нарушать его права.

В целом, процесс выселения прописанного, но не являющегося собственником человека может быть сложным и иметь свои особенности. Важно изучить законодательство и консультироваться с юристом для правильных действий в данной ситуации.

Похожие записи:

• Календарь отчетности на 2024 год
• Нормы уровня шума на улице: что предписывает закон?
• Приватизация земельного участка: сколько стоит и как сделать