Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сменить председателя садового товарищества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основным законодательным актом по вопросам функционирования коллективных садоводств является Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» №217-ФЗ от 29.07.2017 года. Именно там и нужно искать ответы на все вопросы, возникающие у членов СМТ.
Рекомендации по оформлению Протокола
На сайтах, посвященных вопросам организации и жизни садовых товариществ, можно встретить немало предложений скачать бланк Протокола общего собрания. Как правило, они идентичны друг другу, и содержат следующую информацию:
-
Порядковый номер документа;
-
Место и дата проведения собрания;
-
Форма проведения;
-
Полный адрес, по которому проходило собрание;
-
Время начала и окончания мероприятия;
-
Список присутствовавших. Указывается фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место регистрации участника собрания;
-
Наличие кворума;
-
Повестка дня. Состоит из перечня вопросов для обсуждения. Первым вопросом, как правило, стоит выбор председателя общего собрания и секретаря.
-
Рассмотрение вопросов и принятые решения. По каждому вопросу фиксируются:
-
все выступавшие и их предложения,
-
решение, которое вынесено на голосование,
-
результаты голосования,
-
принятое решение по вопросу.
-
Под Протоколом ставят свою подпись председатель общего собрания и секретарь. Особое внимание необходимо уделить оформлению вопроса о выборе нового председателя СНТ. Должны быть указаны полностью:
-
фамилия, имя, отчество того, кто выбран на должность;
-
паспортные данные избранного товарища;
-
срок, на который избран председатель.
Когда собрание закончилось и все разошлись по своим грядкам, полный пакет протокольных документов должен выглядеть так:
-
протокол общего собрания,
-
общий список всех членов товарищества,
-
список садоводов и огородников, присутствовавших и голосовавших на собрании,
-
бюллетени для голосования,
-
регистрационные листы участников собрания.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Этапы процесса переизбрания
- Подготовка к переизбранию
- Назначение комиссии по организации переизбрания;
- Определение сроков и порядка проведения выборов;
- Оповещение членов СНТ о предстоящем переизбрании;
- Составление списка избирателей – членов СНТ, которые имеют право голоса.
- Регистрация кандидатов
- Установление срока и порядка подачи заявлений о намерении участвовать в переизбрании;
- Проведение регистрации кандидатов и проверка их правомочности.
- Информирование избирателей
- Оповещение членов СНТ о зарегистрированных кандидатах
- Обеспечение доступа к информации о кандидатах – предоставление биографий и программ деятельности
- Проведение выборов
- Организация и проведение голосования – определение даты, времени и места голосования;
- Подсчет голосов и определение избранного кандидата.
- Формальности после выборов
- Оформление протокола выборов
- Уведомление избранного кандидата о его победе
- Передача полномочий председателя СНТ
Уменьшить повторы в тексте и упростить рассказ, перевести на русский язык, сохраняя разметку HTML:
- Соблюдение данных этапов позволит провести переизбрание председателя СНТ с максимальной прозрачностью и легитимностью. Важно помнить, что каждый из этапов должен выполняться с соблюдением законодательства и устава СНТ.
Методы поддержки кандидата
Когда вы решаете переизбрать председателя СНТ, важно получить поддержку для вашего кандидата. Вот несколько методов, которые помогут вам увеличить шансы на победу:
1. Активная предвыборная кампания:
Не ограничивайтесь только обещаниями и речами. Организуйте мероприятия, на которых вы сможете познакомиться с жителями и рассказать о своих планах. Будьте готовы отвечать на вопросы и слушать мнения людей.
2. Изучение проблем и потребностей:
Проведите опросы среди жителей СНТ, чтобы узнать о их проблемах и нуждах. Это поможет вам разработать программу, которая будет подходить для вашего председательства.
3. Поддержка соседей и советников:
Получите поддержку от жителей СНТ и советников. Найдите тех, кто верит в вас и вашу программу, и попросите их помочь вам получить больше голосов.
4. Информационные ресурсы:
Используйте СМИ и социальные сети, чтобы распространить информацию о себе, своих достижениях и предлагаемых изменениях. Создайте страницу в социальной сети СНТ, где жители смогут получать новости и задавать вопросы.
5. Выборные штабы:
Создайте выборный штаб, который будет организовывать предвыборную кампанию. Распределите обязанности и определите ответственных за задачи, такие как распространение листовок и управление онлайн-площадкой.
С помощью этих методов вы сможете создать поддержку для вашего кандидата и повысить свои шансы на успешные выборы председателя СНТ.
Как снять председателя СНТ с должности?
«В 2019 г. в нашем садоводстве состоялось собрание по поводу переизбрания председателя. Оповестили не всех. Старый председатель выполнял работу на отлично, просто кому-то понадобилось обогатиться на пожилых (в основном) людях. Подняли целевые взносы и членские взносы. Уже как 1 год 4 месяца мы судимся с новым председателем. Он умышленно не платил сторожам заработную плату, накопил долги. Прошли уже 8 судов и нигде не можем добиться правды… На председателя заведено уголовное дело, злостный неплательщик, в самый разгар лета оставил людей без воды, тем самым люди лишились урожая. Не предоставляет документы в ОБЭП. Бьемся во все инстанции, получаем одни отписки. Где искать помощь? Помогите хоть советом!»
Мы попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию Васильеву Оксану Николаевну, к.ю.н., доцента Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 17 Федерального закона “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 № 217-ФЗ смена председателя возможна на общем собрании членов всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). На таком собрании можно снять не только председателя, но и все правление СНТ, против их воли и желания.
Шаг 1: Изменение решения коллективного органа СНТ
- Провести общее собрание членов СНТ, на котором будет рассмотрен вопрос смены председателя.
- Уведомить всех членов СНТ о проведении общего собрания. Для этого можно использовать рассылку по электронной почте, разместить объявление на официальном сайте СНТ и в информационном стенде.
- На общем собрании принять решение о смене председателя СНТ. Для этого провести голосование среди присутствующих членов СНТ. Отданный голос должен быть подтвержден письменным разрешением, а также обоснован соответствующими документами.
- Составить протокол общего собрания, в котором должны быть указаны все детали рассмотренного вопроса, результат голосования и основание принятого решения.
- Сохранить подписанный протокол общего собрания и другие документы, подтверждающие изменение решения коллективного органа.
После выполнения всех указанных действий, решение о смене председателя СНТ будет являться юридически значимым и иметь соответствующую правовую силу.
Какие документы нужны для смены председателя СНТ?
Для смены председателя СНТ требуется подготовить некоторые документы, которые необходимо предоставить в налоговую службу. Вот список необходимых документов:
- Заявление о смене председателя СНТ. Заявление должно содержать информацию о сменяемом председателе и новом председателе, а также причину смены.
- Протокол общего собрания членов СНТ. В протоколе должно быть отражено решение об избрании нового председателя и принятие заявления о смене.
- Устав СНТ. Действующий устав СНТ является неотъемлемой частью документов, предоставляемых в налоговую службу.
- Свидетельство о регистрации СНТ. Этот документ подтверждает легальность существования СНТ и его право на ведение деятельности.
- Документы, подтверждающие личность и полномочия нового председателя СНТ. Это может быть паспорт или иной документ, который удостоверяет личность и дает право на занимаемую должность.
Все эти документы необходимо подготовить и предоставить в налоговую службу в соответствии с установленным порядком. Важно убедиться, что все документы заполнены правильно и соответствуют требованиям законодательства.
После предоставления всех необходимых документов в налоговую службу и прохождения процедуры смены председателя, новый председатель СНТ получит соответствующее уведомление или свидетельство о регистрации смены руководства.
Необходимые документы для смены председателя СНТ
При смене председателя садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) необходимо предоставить следующие документы в налоговую:
1. Заявление о назначении нового председателя СНТ, подписанное новым председателем и утверждённое решением общего собрания членов СНТ. Заявление должно быть правильно оформлено, с указанием всех необходимых данных.
2. Протокол общего собрания членов СНТ, на котором было принято решение о смене председателя. Протокол должен быть подписан всеми членами СНТ, присутствовавшими на собрании.
3. Копия устава СНТ, в котором прописаны правила назначения и замены председателя. Копия устава должна быть заверена печатью СНТ и подписана текущим председателем.
4. Копия свидетельства о государственной регистрации СНТ. Свидетельство должно быть в действующем статусе и подписано Управлением Федеральной налоговой службы.
5. Копия протокола аттестации и выборов председателя, проведенных в СНТ в соответствии с уставом. Протокол должен быть подписан членами аттестационной комиссии и заверен печатью СНТ.
6. Копия документа, удостоверяющего личность нового председателя СНТ (паспорт или иной документ, подтверждающий его личность).
7. Копия документа, подтверждающего полномочия нового председателя СНТ (например, протокол решения о назначении на должность).
Все предоставленные документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Кроме того, необходимо предоставить переводы документов на русский язык, если они составлены на другом языке.
Получение всех необходимых документов и их предоставление в налоговую являются обязательными процедурами при смене председателя СНТ. Это позволит вам законно осуществить смену руководителя и продолжить деятельность СНТ в соответствии с требованиями законодательства.
Общее собрание СНТ: объявление и голосование
Одним из важных мероприятий в рамках смены председателя СНТ является проведение общего собрания садоводческого товарищества. Объявление о таком собрании должно быть доступно для всех членов СНТ, чтобы они могли принять участие в обсуждении и голосовании по выбору нового председателя.
Для объявления об общем собрании СНТ можно использовать различные способы:
- Размещение объявления на информационных досках в районе СНТ. Такие доски обычно установлены у входа в территорию СНТ и в других общественных местах.
- Рассылка объявления по электронной почте или через мессенджеры. Для этого необходимо иметь доступ к контактным данным всех членов СНТ.
- Создание информационной группы в социальных сетях или мессенджерах, где можно размещать объявления и общаться с членами СНТ.
В объявлении о собрании должны быть указаны следующие данные:
- Дата и время проведения общего собрания.
- Место проведения собрания.
- Порядок дня или повестка дня собрания. Здесь нужно указать все вопросы, которые будут обсуждаться на собрании, включая выбор нового председателя СНТ.
- Необходимость присутствия всех членов СНТ или определенной части из них для принятия решений.
- Порядок голосования на собрании. Здесь нужно указать, какие документы должны быть предоставлены для участия в голосовании, и какие правила и процедуры должны быть соблюдены.
На общем собрании СНТ голосуют члены СНТ по вопросам, обозначенным в повестке дня. Голосование может проводиться с помощью голосования путем поднятия рук или с использованием бюллетеней для анонимного голосования.
При голосовании необходимо учитывать следующие правила:
- Каждый член СНТ имеет право на один голос.
- Голосование проводится открытым или закрытым способом в зависимости от решения собрания.
- О результатах голосования делается протокол, который подписывается председателем собрания и секретарем.
Объявление о собрании и правила голосования должны быть предоставлены всем членам СНТ заранее, чтобы они имели возможность подготовиться и принять участие в собрании. Это позволит обеспечить прозрачность и справедливость процесса выбора нового председателя СНТ.
Регистрация нового председателя и переход полномочий
После того как члены дачного кооператива решат сменить председателя, необходимо выполнить ряд процедур для регистрации нового председателя и передачи полномочий.
Для регистрации нового председателя и перехода полномочий следует выполнить следующие шаги:
- Собрать участников СНТ на общем собрании. Для принятия решения о смене председателя необходимо провести общее собрание дачников. Важно убедиться, что на собрании присутствует достаточное количество участников для принятия решения по данному вопросу.
- Принять решение о смене председателя. На общем собрании участников СНТ необходимо проголосовать за смену председателя и выбрать нового кандидата.
- Оформить протокол общего собрания. После принятия решения о смене председателя следует составить протокол общего собрания, в котором будут указаны фамилии участников СНТ, решение о выборе нового председателя и другие важные детали.
-
Подготовить документы для регистрации нового председателя. Необходимо собрать следующие документы:
- Заявление нового председателя о согласии на занятие должности.
- Копии паспорта нового председателя и членов правления.
- Протокол общего собрания.
- Устав СНТ.
- Другие документы, указанные в уставе СНТ или регламенте по выборам председателя.
- Подать документы в регистрационный орган. Собранные документы следует предоставить в регистрационный орган – городской, районный или муниципальный орган, уполномоченный на регистрацию юридических лиц. Вместе с документами должно быть предоставлено заявление на регистрацию нового председателя.
- Ожидать регистрацию и получить уведомление. После подачи документов и заявления необходимо ожидать регистрации нового председателя. Регистрационный орган проведет проверку предоставленных документов и принесет соответствующее решение. При положительном результате регистрации председателя будет выдано уведомление о регистрации.
После получения уведомления о регистрации нового председателя и переходе полномочий, новый председатель СНТ может начать свою работу и осуществлять организационные и управленческие функции в соответствии со своими полномочиями.
Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет
— Может ли быть председателем не член СНТ?
Юридически – не может. То есть по закону председателем правления СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН должен быть один из членов. Но на практике, председателями СНТ становятся родственники членов СНТ и нечлены СНТ.
Происходит это потому, что для регистрации в качестве председателя в налоговой не требуют документ, подтверждающий членство или право собственности на участок в конкретном СНТ. Чем это грозит? Если никто не оспорит в судебном порядке избрание в председатели нечлена, то ничем. Если отменят, придется избирать нового, а его могут еще долго не избирать.
В итоге доступа к расчетному счету не будет, наличными собирать тоже незаконно…. Сейчас это не так страшно, а вот с 2019 года, когда все взносы будут собираться только на расчетный счет…
— Можно ли избрать «временно исполняющего обязанности»?
Избрать можно кого угодно и назвать его можно как угодно, другой вопрос будут ли вноситься изменения в ЕГРЮЛ. Тот, кто числится в ЕГРЮЛ, тот и является руководителем организации. Например, председатель сдал полномочия добровольно среди срока, на который он избран.
Избрали «временно исполняющего обязанности». Дальше этот протокол никуда не пошел. В итоге бывший председатель продолжает нести юридическую ответственность, а у нового нет никаких прав, отличных от прав любого рядового садовода.
И в чем смысл такого «исполняющего…»?
— Можно ли просто уйти из председателей СНТ просто написав заявление об уходе?
Председатель правления является председателем правления пока его фамилия, имя, отчество (иногда и ИНН) стоят в выписке из ЕГРЮЛ СНТ. Для того, чтоб убрать эти сведения, нужно подать в налоговую инспекцию специальную форму (Р14001), предварительно заверенную у нотариуса.
В форме, грубо говоря, два информативных листа: один снимает полномочия с действующего председателя, другой возлагает на нового.
Налоговая инспекция не принимает форму без замены! Саму форму в налоговую несет новый председатель и у нотариуса ее предварительно заверяет тоже новый председатель.
Это означает, что без инициативы третьего (председатель, СНТ и кто-то третий) с поста председателя не уйти! Никакие неформальные заявления в СНТ, в налоговую инспекцию («больше не хочу», «по состоянию здоровья», «с меня хватит» и т.п.) не помогут!
— Может ли СНТ нанять управляющего (аналогия с управляющей компанией)?
Может. Уже давно может. И к новому 217-ФЗ это не имеет никакого отношения.
Грубо говоря, все работы по СНТ можно расписать, как пункты договора об оказании услуг: ведение бухгалтерского учета, составление отчетности, услуги по организации вывоза мусора (не по вывозу, а по организации!), услуги по организации чистки улиц от снега, услуги по учету задолженности садоводов, услуги по организации ремонта, услуги по взысканию задолженности. В результате ответственным все же остается избранный из членов председатель, но фактически в рамках сметы и договора (договор заключается в пределах сметы) его обязанности выполняет одно или несколько физических и/или юридических лиц. Этот вариант подходит тем товариществам, где обязанности председателя правления члены не готовы брать на себя ввиду занятости на основном месте работы и т.п.
Составление протокола
Протокол должен содержать следующую информацию:
1. Заголовок с указанием наименования СНТ и даты проведения собрания.
2. Введение, которое дает общую информацию о причинах проведения собрания: переизбрание председателя СНТ. Введение также может содержать краткую информацию о текущей ситуации в СНТ.
3. Описание хода собрания, которое включает следующие пункты:
| 3.1. | Открытие собрания. Председатель (или член СНТ, назначенный открыть собрание) объявляет о начале собрания, приветствует участников и сообщает цель собрания. |
| 3.2. | Избрание секретаря собрания. Член СНТ, назначенный на эту роль, фиксирует в протоколе всех присутствующих членов СНТ и указывает дату и время начала и окончания собрания. |
| 3.3. | Принятие повестки дня. Присутствующие члены СНТ обсуждают и одобряют предложенную повестку дня собрания. |
| 3.4. | Процедура переизбрания председателя СНТ. Члены СНТ голосуют за кандидатуры на позицию председателя. В протоколе фиксируются результаты голосования и имя избранного председателя. |
| 3.5. | Окончание собрания. Председатель (или член СНТ, назначенный закрыть собрание) объявляет о завершении собрания и благодарит всех присутствующих. |
4. Завершающая часть протокола, которая содержит сведения о времени и дате окончания собрания, подписи председателя и секретаря собрания.
Протокол должен быть подписан председателем и секретарем собрания, а также может включать подписи других членов СНТ, которые присутствовали на собрании. Затем протокол копируется и распространяется среди членов СНТ для ознакомления и сохранения в архиве СНТ.
Выборы нового председателя
1. Уведомление о проведении выборов
Для начала процесса выборов нового председателя СНТ необходимо составить и разослать уведомление всем членам Садоводческого Некоммерческого Товарищества. В уведомлении необходимо указать дату и время проведения выборов, а также информацию о процедуре голосования.
2. Номинация кандидатов
В период до собрания участников СНТ необходимо предложить членам выбрать кандидатов на должность председателя. Любой участник СНТ может быть номинирован, и каждому участнику должно быть предоставлено право поддержать номинацию.
3. Проведение собрания участников СНТ
На специально назначенном собрании участников СНТ следует провести голосование по выбору нового председателя. Перед голосованием каждый номинированный кандидат может представить свою кандидатуру и внести аргументы в пользу своего выбора. Голосование должно быть проведено в соответствии с установленными правилами и принципами.
4. Подсчет голосов
После завершения голосования необходимо подсчитать голоса и определить победителя выборов. Победителем будет назначен кандидат, набравший большинство голосов участников. В случае равного количества голосов может потребоваться повторное голосование или проведение других процедур для определения победителя.
5. Уведомление о результатах выборов
По завершении выборов необходимо разослать уведомление всем членам СНТ о результатах голосования и о том, кто был избран новым председателем. Уведомление должно быть четким и понятным, и содержать информацию о дальнейших действиях, которые будут предприняты.