Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять с регистрационного учета в квартире умершего». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда Наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.
Как подтвердить, что человека выписали
Убедиться, что умершего человека выписали, можно двумя способами:
- для собственного спокойствия достаточно проверить начисления за коммунальные услуги, в которых отражено количество проживающих в квартире;
- если нужно официальное подтверждение — например, для покупателя квартиры — можно заказать в МФЦ, МВД, ТСЖ, управляющей компании или на Госуслугах справку о составе семьи (форма 9). В ней будет отражено количество проживающих по указанному адресу. Госпошлину платить не нужно. Официальный срок оформления справки 3-5 дней, но в управляющей компании или ТСЖ документ обычно выдают сразу.
Какие документы нужны для снятия с регистрации умершего
Для снятия с регистрации умершего с его места жительства нужно выполнять необходимые процедуры. Чтобы оформить выписку покойного из квартиры, следует знать какие документы необходимы.
Во-первых, для снятия умершего с регистрации требуются следующие документы:
| Необходимые документы | Кто выполняет | Где получить |
|---|---|---|
| Скан паспорта умершего | Сам человек, у которого была приватизированная квартира на умершего | Сделать скан паспорта можно в МФЦ или МВД |
| Копия свидетельства о смерти | Сам человек, у которого была приватизированная квартира на умершего | Получить копию свидетельства о смерти можно в ЗАГСе |
| Карта регистрационного учета умершего | Сам человек, у которого была приватизированная квартира на умершего | Карта регистрационного учета выдается МФЦ или Росреестром |
| Документы, подтверждающие право на приватизированную квартиру | Сам человек, у которого была приватизированная квартира на умершего | Получить подтверждающие документы можно в Росреестре |
| Документы, подтверждающие, что приватизированная квартира была принята от умершего | Сам человек, у которого была приватизированная квартира на умершего | Получить подтверждающие документы можно в Росреестре |
Во-вторых, снятие с регистрации умершего может быть выполнено через МФЦ или самим гражданином, у которого была приватизированная квартира на умершего. Если вы выбираете МФЦ, то нужно обращаться в ближайшее отделение МФЦ для подтверждения вашей личности и предоставления всех необходимых документов. Если вы решите заниматься оформлением самостоятельно, то вам нужно отнести все документы в Росреестр, где вам выдадут соответствующую выписку о снятии с регистрации.
Также следует учесть, что в разных регионах существуют свои сроки на снятие с регистрации умершего, поэтому рекомендуется узнать об этом в муниципальных органах власти.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?
- родители, дети и т.д.;
- работники больницы, где скончался Гражданин;
- сотрудники социальной службы, осуществлявшие уход за человеком при жизни;
- представители управления исполнения наказаний, если покойный находился в местах заключения;
- командир воинской части и т.д.
В каких случаях могут возникнуть сложности?
Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади.
Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца.
В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца.
В иске указывают:
- персональные данные истца;
- персональные данные того, кто пропал;
- обстоятельства пропажи без вести;
- цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).
Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.
Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность истца;
- справка из ОВД по факту исчезновения человека.
Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:
- вашего паспорта;
- свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
- копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.
Если компания отказывает вам в перерасчете, то вы имеете полное право продолжить разбирательство в судебном порядке. Не лишним будет потребовать у отказавшей инстанции официальный бланк, где будут описаны причины отказа, а также поставлены официальная печать и подпись ответственного лица.
Также вопросы может вызвать поиск места прописки умершего. Если есть паспорт, то место регистрации можно посмотреть там. Но в случае, например, утери этого документа, придется обращаться в УВД МВД и писать заявление о предоставлении информации.
- Несвоевременная выписка умершего. Коммунальные платежи рассчитываются по площади и числу проживающих, зарегистрированных на ней граждан. Для того чтобы не платить лишние деньги, необходимо вовремя выписать усопшего. Если выписка затянулась, в этом не виновато заинтересованное лицо, можно потребовать перерасчета суммы платежей, с учетом возникших обстоятельств.
Для этого заинтересованному лицу необходимо написать заявление о перерасчете суммы, которая была передана в счет оплаты услуг ЖКХ. К заявлению прикладываются документы: свидетельство о смерти, паспорт, копии чеков, доказывающих, что деньги были переведены. Если управляющая компания откажет заинтересованному лицу в перерасчете, он имеет право обратиться с иском.
В нем необходимо указать причины, по которым отказали в услуге.
- Если у усопшего есть долги по оплате услуг за коммуналку, то лица, которые вступили в права владения квартирой, обязаны их погасить. О том, что задолженность умершего переходит к другим лицам, устанавливает и наследственное право.
- Лицевой счет усопшего закрывается. Создается новый, на имя человека, который будет хозяином квартиры. Для этого подается в ЖЭК заявление. К нему прикладывается паспорт заявителя, свидетельство о смерти собственника. Если у последнего были льготы по оплате ЖКХ, то они снимаются.
Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
Нужно знать, что не все позиции по коммунальным платежам могут быть изменены (пересчитаны). Учитываются только те виды платежей, которые начисляются на каждого человека. Эта область затрагивает:
- Газ.
- Электроэнергию (при отсутствии счетчика).
- Воду (если не установлены индивидуальные прибоы учета).
- Вывоз мусора.
Необходимые документы для выписки
Для выписки умершего человека из квартиры или частного дома требуется предоставить определенные документы. Во-первых, необходимо иметь результат официальной регистрации смерти. Этот документ подтверждает факт смерти и является основным для всех последующих процедур. Он выдается после учета смерти муниципальной регистрационной службой.
Во-вторых, нужно обратиться в жилищную инстанцию, где был зарегистрирован покойный. Здесь требуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на выписку или снятие с учета умершего человека. Это может быть свидетельство о смерти, копия документа, удостоверяющего личность выписывающегося, и документ, удостоверяющий родственные отношения (например, свидетельство о рождении).
Также необходимы документы, удостоверяющие права на жилье. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, то это может быть свидетельство о собственности или договор купли-продажи. В случае аренды или съема жилья, нужно предоставить договор аренды или съема, а также согласие собственника на выписку умершего человека.
Стоит отметить, что сроки и порядок выписки могут отличаться в разных регионах или областях. Поэтому для получения подробной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться в муниципальную регистрационную службу или жилищную инстанцию, занимающуюся вопросами регистрации и учета.
Если вы не знаете, как узнать, кому прописан умерший человек, можно обратиться к юристу или специалисту по регистрации и учету. Они помогут вам разобраться с этим вопросом и осуществить выписку в соответствии с законодательством.
Необходимые документы для снятия с регистрационного учета
Если вопросом является снятие с регистрационного учета умершего человека, то необходимо обратиться в муниципальную службу, занимающуюся снятием с регистрационного учета. Частные лица не имеют права самостоятельно снимать умерших с регистрационного учета.
Чтобы узнать, как и где снять умершего с регистрационного учета, необходимо обратиться в коммунальную или муниципальную службу. Отличия в порядке и сроках снимаются умершего с регистрационного учета могут быть в разных инстанциях.
Для снятия с регистрационного учета умершего человека требуется предоставить необходимые документы. Это могут быть выписка из свидетельства о смерти (если умерший человек был зарегистрирован в квартире или частном доме), документ, подтверждающий право родственника на обращение, а также документы, подтверждающие право собственника на снятие умершего с регистрационного учета.
Если умерший человек не был прописан в квартире или частном доме, то для снятия с регистрационного учета могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие его отсутствие в месте прописки.
Необходимость обращения к юристу для снятия умершего с регистрационного учета зависит от конкретных вопросов и сложности ситуации. Юрист может помочь вам разобраться в вопросах снятия с регистрационного учета и помочь правильно оформить необходимые документы для снятия умершего с регистрационного учета.
Если умерший был нанимателем муниципальной квартиры
В таком случае ранее подписанный договор социального найма утрачивает силу, поскольку наниматель скончался. Тогда другие зарегистрированные граждане должны не только снять покойного с учета, но и перезаключить договор соцнайма. Для этого обращаются в местную Администрацию, в департамент по жилищному фонду, и уточняют детали процедуры. В противном случае с муниципальной квартирой нельзя будет провести никаких действий – вписать других людей, обменять ее на другое жилье, сделать перепланировку и т.п.
Таким образом, сама процедура снятия с учета очень проста, и никакой дополнительной платы за нее не взимается. Однако если гражданин просто пропал без вести, придется обращаться в суд, что займет намного больше времени, чем в обычном случае.
Порядок выписки после смерти
Процедура выписки усопшего регламентируется положениями Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 32 ЖК РФ, законом «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1. Для снятия с регистрационного учета умершего необходимо совершить ряд процедур в соответствии с алгоритмом, приведенным далее.
Документы о смерти: какие бывают
Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:
Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.
Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.
Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.
Все правовые отношения, связанные с выпиской гражданина регулируются ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Под выпиской гражданина из квартиры понимается снятие его с регистрации по месту жительства и постановка на учет по новому адресу. Снятие с регистрации может быть произведено как в добровольном порядке, так и по судебному решению.
Выписка выполняется независимо от того, приватизированное жилище или является объектом муниципальной собственности. В том случае, если жилец выписывается для того, чтобы зарегистрироваться на нужном месте, то этого делать не обязательно. Выписка происходит автоматически в момент регистрации на новом месте жительства. Если в заявлении на регистрацию была указана конкретная дата окончания прописки, то выписываться тоже нет необходимости, поскольку ее действие прекращается в указанное время.
Что касается конкретных сроков, то между выпиской и пропиской на новом месте может пройти не более семи дней.
Выписка из муниципального жилья
Собственником муниципального жилья является государственное учреждение, поэтому процесс выписки усопшего из подобного имущества немного отличается от традиционного.
Запомните! Проживающий в квартире человек имеет право на пребывание здесь исключительно на основании договора социального найма. Таким образом, если договор был заключен с усопшим, то потребуется перезаключить договор с его родственниками.
Порядок действий
Как правило, договор перезаключается с близким родственником усопшего, который проживал вместе с ним.
Для того чтобы выписать умершего гражданина из муниципальной квартиры, требуется следовать общепринятой процедуре действий:
- в первую очередь требуется получить свидетельство о смерти в территориальном подразделении ЗАГСА;
- далее необходимо написать заявление с просьбой снять покойного с регистрационного учета в связи с его кончиной;
- далее работники органа делают соответствующую запись в домовой книге;
- следующий шаг – это перезаключение договора найма на родственника усопшего;
- далее в обязательном порядке стоит сообщить работникам коммунальной службы о смене нанимателя для справедливого начисления платежей.
Таким образом, для выписки усопшего из квартиры придется посетить 4 инстанции:
- территориальное подразделение ЗАГСА;
- УВМ МВД;
- местная администрация;
- ЖКУ или ЖКХ.
Снятие умершего с регистрационного учета через суд
Не всегда выписка покойного происходит гладко. Иногда возникают сложности, которые возможно решить только посредством обращения в суд.
К таким ситуациям относятся:
- Невозможность взять справку о смерти;
- Исчезновение гражданина с места регистрации, а также невозможность определить его местонахождение. По истечении конкретного срока с момента исчезновения суд может отказать либо примет решение о признании его умершим. После его получения заинтересованный человек должен посетить ФМС для завершения снятия покойного с учета.
- Отказ органов ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти. В суд нужно предоставить необходимы документы вместе с заявлением. Он запросит у ЗАГСа копию документа о смерти. Рассмотрев дело, он примет решение и обяжет УФМС снять покойного с учета.
Необходимые для выписки документы
В соответствии с законом, сотрудники отдела по вопросам миграции не должны запрашивать другие документы, помимо паспорта родственника умершего и свидетельства о смерти. Однако зачастую сотрудники УВМ требуют дополнительные бумаги. Чтобы избежать необходимости повторного обращения в отдел миграции, лучше сразу подготовить и взять с собой всю документацию, которая может потребоваться, а именно:
- паспорт умершего и паспорт обратившегося лица (если снятие с учета оформляет юрист, то у него должна быть доверенность от нотариуса);
- документы, подтверждающие права заявителя на квартиру (чаще всего это свидетельство на наследство);
- документ, подтверждающий родство с умершим лицом;
- выписка из домовой книги (если снятие с регистрации осуществляется из приватизированной квартиры);
- свидетельство о смерти (оригинал и копия).
В отделении миграции необходимо написать заявление о снятии с регистрационного учета умершего гражданина.
Оригиналы представленных бумаг, кроме паспорта покойного, остаются у заявителя. Паспорт умершего отправляется в органы ЗАГС.
Перерасчет оплаты за квартиру
Некоторые факты Нужно незамедлительно снять с учета умершего человека, если у него была льготная оплата коммунальных услуг. Так как несанкционированное пользование льготами может привести к проблемам с коммунальщиками и суду.
Коммунальные платежи продолжают начисляться на всех граждан, прописанных в квартире, включая умершего. Игнорируя необходимость выписки, зарегистрированные в квартире лица ежемесячно выплачивают коммунальным службам лишнюю сумму.
Выписав гражданина сразу после его смерти, вы избежите излишних трат. Если же времени уже прошло достаточно, то можно потребовать перерасчета начисленных сумм и перераспределения оплаты, произведя следующие действия:
- обратиться в ФМС с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета;
- предъявить документы, свидетельствующие о его смерти или соответствующее решение суда о признании человека умершим:
- собрать и предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций за период, прошедший со дня смерти;
- написать заявление с требованием перерасчета сумм, оплаченных за коммунальные платежи с даты смерти гражданина.
Отказ произвести перерасчет также стоит обжаловать в суде. Во всех случаях судебного разбирательства желательно приложить к заявлению в суд письменный отказ от учреждения с указанием причин, печатью организации и подписью должностного лица.